انخفاض حاد في مؤشر تداولات العقار

[دوش4]

قاربت ملياري ريال في الرياض والدمام والمدينة المنورة

انخفاض حاد لحجم التداولات العقارية في 3 مدن سعودية









سجلت التداولات العقارية في ثلاث مدن سعودية هي الرياض والدمام والمدينة المنورة انخفاضا حادا بحسب التقرير الأسبوعي الصادر عن وزارة العدل، وبلغ حجم التداولات نحو ملياري ريال خلال خلال الفترة من السبت الموافق 16/12/1432 هـ إلى الأربعاء 20/12/1432، في حين كان يصل في أسابيع ماضية إلى أكثر من ثلاثة مليارات.وذكر التقرير أن المؤشر العقاري سجل انخفاضاً في كتابة العدل الأولى في الرياض بنسبة 51.84 في المائة بقيمة إجمالية 1603674966 ريالاً، كما سجل انخفاضاً في كتابة العدل الأولى في الدمام بنسبة 31.61 في المائة، وبقيمة إجمالية بلغت 371179837 ريالاً، وأيضا انخفض في كتابة العدل الأولى في المدينة المنورة بنسبة 47.6 في المائة بقيمة إجمالية بلغت 192205478 ريالاً وذلك حسب الجداول التالية:

[أبو رائد]

عقبال .. ما نشوف انخفاضه في محافظة الخفجي

إن شاء الله

سلمت يا دووش

[eng_riy]

ان شاء الله نشوف تاثيره في الخفجي وباقي مناطق المملكة اللي ارتفعت فيها الاسعار الى حد خياااااااااااااالي وكله من طمع هوامير العقار الله لايشبعهم

[ســـراب]

الله يسمع منك

[دوش4]

اخواني اذهبو للمكاتب العرض كثير الطلب صفر

انفجار فقاعة العقار وشيكه

[مابقى]

يارب سوق الخفجي مرة مرتفع لحد الحين وانا ادور بيت بسعر معقول مافية اسعار المكاتب خيالية على بيوت عادية وتكون دور واحد انشاللة ربي يرحمن من هوامير العقار

[دوش4]

يارب سوق الخفجي مرة مرتفع لحد الحين وانا ادور بيت بسعر معقول مافية اسعار المكاتب خيالية على بيوت عادية وتكون دور واحد انشاللة ربي يرحمن من هوامير العقار

طووووول بالك اخوي والله كريم الدوله ناويه العقار وستجد مايسرك ان شاء الله

[ابوبندر 1]

لا يخف بكم اخونا دوش 4 !! خلوة يتحلم لكن يبطي عظم ما ينزل العقار :biggrin:

[ابوبندر 1]

اخواني اذهبو للمكاتب العرض كثير الطلب صفر

انفجار فقاعة العقار وشيكه

فقاعة احلامك والله هي اللي بتنفقع ما تحققت , اما العقار فلة ناسة ورجالة حبيبي هم اللي يحددون سعرة وسوقة , لكن اعيد عليك نصيحتي كثر فلوسك وتعال ارضك موجودة عندي , تعال شفني اشر لك .yx.013

[الروسي]

في الخفجي حينما نريد تخيفض اسعار العقار الحل شيء واحد ايقاف استثمارات الكويتيين في العقار ...ارجو من المسؤلين الأخذ بعين الاعتبار بهذا الموضوع .. والا صح نسيت ما يقدرون المسؤلين هم تجار العقار

[شايل]

العقار ينزل بسهولة
اذا تم منع البيع لجميع الاخوة الخليجين على المناطق الحدودية مثل الخفجي

وماتوقع ان المسؤلين في الرياض انتبهوا لهذة النقطة واتمنى وصول صوتنا لهم

لحساسية المواقع الحدودية المطلة على الدول الشقيقة المجاورة

[المــســافــر]

توقعات والله يستر المؤشر قد يرتفع ,,, لأن مشكلة السكن لم تنتهي بعد !!!

[دوش4]

فقاعة احلامك والله هي اللي بتنفقع ما تحققت , اما العقار فلة ناسة ورجالة حبيبي هم اللي يحددون سعرة وسوقة , لكن اعيد عليك نصيحتي كثر فلوسك وتعال ارضك موجودة عندي , تعال شفني اشر لك .yx.013

فقاعة احلامي ولله الحمد املك بيت ومستقر ولله الفضل والمنه وارضك لا حاجه لي بها

واذ نزل العقار او ارتفع كلهن سوى عندي ونصيحتي لك صرف الي عنك اذا لقيت زبون

قبل لاتعلق العقار راح ينزل امر ضر شريحه كبيره والدوله لن تقف تتفرج

. الا اذا انك تعتقد بيستمر بالارتفاع ونسمع المليون

هذا شأنك امسك ماعندك واشتر بعد والله يرزقك

[دوش4]

في الخفجي حينما نريد تخيفض اسعار العقار الحل شيء واحد ايقاف استثمارات الكويتيين في العقار ...ارجو من المسؤلين الأخذ بعين الاعتبار بهذا الموضوع .. والا صح نسيت ما يقدرون المسؤلين هم تجار العقار

ان شاء الله تشوف مايسرك من ولاة امرك توسم الخير بس طول بالك الركود ثم الهبوط

[دوش4]

العقار ينزل بسهولة
اذا تم منع البيع لجميع الاخوة الخليجين على المناطق الحدودية مثل الخفجي

وماتوقع ان المسؤلين في الرياض انتبهوا لهذة النقطة واتمنى وصول صوتنا لهم

لحساسية المواقع الحدودية المطلة على الدول الشقيقة المجاورة


الارتفاع عام مو بس المناطق الحدوديه الدعوى احتكار ومضاربه وستنتهي

[دوش4]

توقعات والله يستر المؤشر قد يرتفع ,,, لأن مشكلة السكن لم تنتهي بعد !!!

ماهي توقعات الاجتماعات والشكاوى على قدم وساق ومن الضروري تحل

[دوش4]

لا يخف بكم اخونا دوش 4 !! خلوة يتحلم لكن يبطي عظم ما ينزل العقار :biggrin:

ردودك دائما راقيه من اين لك الرد العربجي هذا

[دوش4]

http://www.youtube.com/watch?v=QZW57nHAO4M



http://www.youtube.com/watch?v=xLeDCIup5Ak

[ALSAROOFY]

السلام عليكم
العقار ماينزل
العقار شي ملموس مملوك عندك اوراق وصكوك عليه انت اللي تتحكم فيه واذا عندك اراضي خلها ماعليها مصروف اللي يبيها يجي ياخذها بالسعر اللي انت تبيه هذا اذا نزل الغقار ولو اني متاكد انه ماينزل ( يصير فيه ركود ) بس ماينزل
وبعدين اللي ممكن ينزل الاماكن الغير ماهوله مثل الاندلس وغرناطه اما المخططات الثانيه فسعرها فيها طال عمرك
وبعدين فيه فرق بين مؤشر التداول والاسعار كل فتره يركد العقار بانتضار قفزه ثانيه

[دوش4]

السلام عليكم
العقار ماينزل
العقار شي ملموس مملوك عندك اوراق وصكوك عليه انت اللي تتحكم فيه واذا عندك اراضي خلها ماعليها مصروف اللي يبيها يجي ياخذها بالسعر اللي انت تبيه هذا اذا نزل الغقار ولو اني متاكد انه ماينزل ( يصير فيه ركود ) بس ماينزل
وبعدين اللي ممكن ينزل الاماكن الغير ماهوله مثل الاندلس وغرناطه اما المخططات الثانيه فسعرها فيها طال عمرك
وبعدين فيه فرق بين مؤشر التداول والاسعار كل فتره يركد العقار بانتضار قفزه ثانيه

اهلا بك اخي . وجهة نظر احترمها

لكن ياعزيزي سوف نرا والوقت بيننا وراقب عن قرب

جاني مسج من مكتب يريد تفسيط اراضي ليه بظنك

اسئلك حفظك الله ماهي اسباب الركود الذي لن ينفرج

واسئلك ماهي اسباب الارتفاع السريع في جميع مدن المملكه

واسئلك الاسعار كل اسبوع تزيد هل يستمر الارتفاع .

واذا اجابتك لا راح تثبت قلي ليه تثبت بس لاتقولي وصلت حدها

الله يجزاك خير الناس والهوامير تصرف وانت تقولي امسك

ذكرتني بمحللين الاسهم يوم قالو لا خوف المؤشر راح يوصل 30 الف

[ابوبندر 1]

ردودك دائما راقيه من اين لك الرد العربجي هذا

الم تسمع بالمثل القائل لكل مقام مقال ؟؟ فأنا عندما اسمع كلام غير عقلاني وخارج عن المنطق وفية نوع من العربجة الفكرية اكثر من ان يكون كلام موضوعي , ارد بنفس هذا الاسلوب :biggrin: ومع كل هذا فالاراضي لن تنزل وانا واياك والزمن طويل .

[دوش4]

الم تسمع بالمثل القائل لكل مقام مقال ؟؟ فأنا عندما اسمع كلام غير عقلاني وخارج عن المنطق وفية نوع من العربجة الفكرية اكثر من ان يكون كلام موضوعي , ارد بنفس هذا الاسلوب :biggrin: ومع كل هذا فالاراضي لن تنزل وانا واياك والزمن طويل .

طيب يابوبندر1 انا وانت وعن قريب ان شاء ربي

س .

ركود محلاة الخضار والملابس نعرف انه بسبب عطلة الصيف والسفر

عطني سبب الركود في الاراضي وهذا حاصل في جميع مناطق

المملكه.

[بركات]

لاتحطون اللوم على الكويتيين والي ماهو مقتنع يروح النعيريه الي كانت الارض فيها 10000 صارت فوق 100000

[ابوبندر 1]

طيب يابوبندر1 انا وانت وعن قريب ان شاء ربي

س .

ركود محلاة الخضار والملابس نعرف انه بسبب عطلة الصيف والسفر

عطني سبب الركود في الاراضي وهذا حاصل في جميع مناطق

المملكه.

حلو حلو حلو
الان صار كلامك عقلاني وموضوعي نوعاً ما !! اولاً بدأت موضوعك بكلمة " انهيارللعقار !!!" ثم الان تحول الانهيار الى "ركود للعقار" كلام جميل وانا رح اجاوبك اما الركود وانا اخوك فهذه سُنة حركة البيع والشراء في كل سلعة وهي لا توثر على قيمة المعروض , بمعنى اخر كلمة انهيار تعني ان تفقد السلعة الكثير من قيمتها المادية اما الركود فيعني انها تفقد المستهلك لها لفترة محدودة دون ان تفقد قيمتها المادية . أمل ان تكون الصورة وضحت الان . اما العقار فطمن بالك تماماً , وحط في بطنك بطيخة صيفي من وادي الدواسر, مارح يجري له الا المزيد من المكاسب . وان كنت شاطر عطني دليل واحداً , واحداً فقط على ان العقار قد انهار في اي دولة من العالم ؟ وهنا رح نعترف ان كلامك منطقي ومعقول ومبني على قراءة موضوعية وحقيقية .

[دوش4]

اسعد الله اوقاتك يا ابوبندر1 اجابتك غير واضحه وغير مقنعه

الركود لا يفك والهبوط قادم والدعوى مضاربه في مضاربه

والي باع بالارتفاع مارجع يشتري والمواطن من ذوي الدخل المحدود

مايقدر يشتري حتى البنك اذا عطاه قرض مايجيب ارض

والي نزلت قروضهم ماستلموها ماعندهم اراضي والشكاوى

حدث ولا حرج والتذمر وصل الذروه والدوله حطت بالحسبان

تأمين السكن لكل مواطن ومستائه من الارتفاع الى درجة

ان مجلس الشورى مرر دراسه لمجلس الوزراء حول فرض

ضرائب على الاراضي البيضاء وبناء وحدات سكنيه وبدا التصريف

من بعض هوامير العقار الكبار امثال الراجحي

ومع ذلك عندك امل بالارتفاع بعد . يعني بترجعنا للصنادق وبيوت الشعر

اذا عندك اراضي امسك لاتفرط لكل سوق ضحايا وما طار طير وارتفع الا كما طار وقع

كلام غير عقلاني يابوبند1 تحمل


http://www.aleqt.com/2011/11/21/article_600009.html

[هين]

ياااااااااااااااااارب

يدحدر العقار

وباسرع وقت ممكن

الي عنده اراضي ... صرف صرف صرف

قبل لاتغرق وتغرقك معها

:biggrin:

ابو بندر حليل واجودي ... :wink:

وكلامه عسل:)

بس الاحظ عليه لما يجي موضوع

انخفاض العقار

يتهور .. ويعصب :mad::mad:

هقوتكم راعي مكتب عقار

ولا هو الي محتكر المخططات :biggrin:

الله يرزقنا وياه الجنه

[دوش4]

الاخ هين : شكلك كشفت ابو بندر صاحب مكتب خلنا نشتري اراضيه اذا انهار العقار

اخي العزيز اطمئن بحول الله سوف ينتهي الاحتكار والمضاربه باقي تكه وتشوف

مايسرك ويسر كل مواطن بحاجة سكن وماجرى للسهم سوف يجري للعقار بأذن الله




رجل اعمال سعودي يحذّر من أنهيار عقاري وشيك


أعرب رجل الأعمال السعودي الشيخ "محمد بن عيسى الجابر" عن مخاوفه حيال مستقبل اقتصاديات الدول الخليجية مضيفا أنه أرسل تحذيرات قبل ثلاث سنوات حول المبالغة التي أحاطت بسوق الأسهم ليكتشف الناس الحقيقة بأنفسهم عندما انهار السوق لاحقا.
وقال الجابر في لقاء مع صحيفة "أرابيان بيزنس" الإماراتية إن السوق الخليجية ما زالت تواجه الخطر منوها أن المشكلة الأخرى في المنطقة تكمن في السوق العقارية رغم عدم اكتراث الناس حول الموضوع لأسباب تتعلق بمصالحهم الشخصية فقط.
وقال الجابر أن هناك فقاعة في السوق العقارية بدأت بالتشكل وان المشاريع الكبيرة التي يتم انشاؤها حاليا لن تجد من يسكنها بعد عدة سنوات، مضيفا ان تصحيحا لأسعار العقارات سيكون قاسيا وسيستمر لعشر سنوات قادمة.
وقال إن المشكلة أساسها غياب الشفافية والناس يريدون في العادة رؤية الأشياء على أفضل وجه ولكن يتعين عليهم التفكير في أسوأ الحالات الأمر الذي يمكنهم من وضع أفضل الخطط. وأشار إلى أن "الناس" في هذا السياق يعني بطبيعة الحال الحكومات ورجال الأعمال مضيفا أن الجشع هو سيد الموقف في السوق، ورغم الصدمة التي أصابتهم منذ سنتين مع انهيار سوق الاسهم إلا أنهم مازالوا يعيشون في حالة عدم تصديق لما حصل وهاهم يكررون نفس الخطأ فيما يخص السوق العقارية.
وحول التضخم الذي تجاوزت معدلاته في بعض البلدان 10%، قال رجل الأعمال السعودي أنه يتوقع أياما سوداء مضيفا "إذا كنا نعتقد أن التضخم الذي نواجهه اليوم هو الحد الأقصى له، فإننا بحاجة إلى إعادة التفكير بحكم أننا سنشهد "تسونامي" أخر للتضخم في غضون الـ12 شهرا المقبلة."
وتقول الصحيفة الإماراتية إن التطورات الحالية تكذب ما ذهب إليه رجل الأعمال السعودي حيث إن أسعار العقارات تسجل ارتفاعات مستمرة في معظم العواصم الخليجية وما زال الناس يقفون في طوابير طويلة منذ الصباح الباكر عند سماعهم أن مطوري المشروعات العقارية يطرحون وحدات سكنية للبيع.
ويقول رجل الأعمال السعودي معلقا على هذا إن هناك نهاية لارتفاع أسعار الوحدات العقارية، ومع أن الجهات المعنية تحاول كبح جماح أسعار الإيجارات إلا أنه، في الوقت نفسه، يحاولون المحافظة على إبقاء النمو المحقق. وأضاف أن الموضوعين لا ينفصلان عن بعض، أي عندما يتحقق النمو يرتفع معدل التضخم على قدم المساواة وبالتالي من الصعوبة بمكان وضع سقف للأسعار.
وقال رجل الأعمال السعودي أن المشكلة التي تواجه الناس هي التضخم وخصوصا في اسعار العقارات والايجارات بشكل أكبر من أن يتكيف معها الناس. ويقول الجابر أن استمرار ارتفاع أسعار العقارات والايجارات على هذه الوتيرة ستؤدي إلى أن يهجر الناس المدن (وهذا مستحيل) أو يتم تصحيح الاسعار مضيفا أن عمليات التصحيح قد تقود السوق العقاري إلى 10 سنوات عجاف.
وعند السؤال ما اذا كان سينصح أحد ابنائه بشراء عقار أو الدخول في سوق الأسهم في المنطقة الخليجية، أجاب الشيخ الجابر بنفي قاطع.
وقال إنه هناك غياب كبير للشفافية والمحاسبة مضيفا أن الحل الوحيد للمنطقة يكمن في فرض الضرائب، وعند غياب قانون للضرائب، على حد قوله، لا تستطيع أن تملك مبدأ المحاسبة فهي الكفيلة بتصحيح الأوضاع.

[ابوبندر 1]

ياااااااااااااااااارب

يدحدر العقار

وباسرع وقت ممكن

الي عنده اراضي ... صرف صرف صرف

قبل لاتغرق وتغرقك معها

:biggrin:

ابو بندر حليل واجودي ... :wink:

وكلامه عسل:)

بس الاحظ عليه لما يجي موضوع

انخفاض العقار

يتهور .. ويعصب :mad::mad:

هقوتكم راعي مكتب عقار

ولا هو الي محتكر المخططات :biggrin:

الله يرزقنا وياه الجنه

:biggrin: الله يرزقنا وياكم الجنة قولو امين , لاراعي عقار ولا شي , لكن انا ما احب الكلام بدون ادلة وبدون اثباتات او على الاقل قراءة حقيقية للواقع لان في ذلك تغرير بالاخرين وجعلهم يتأثرون بالاشاعة ويخسرون اموالهم لمجرد بث احد الاخوة لها مثل دوش الله يصلحة ويهدية لترك هذا الطريق :mad: , اما وكالة يقولون ولا وكالة صرح فهذي انتهينا منها .

[ابوبندر 1]

وتقول الصحيفة الإماراتية إن التطورات الحالية تكذب ما ذهب إليه رجل الأعمال السعودي حيث إن أسعار العقارات تسجل ارتفاعات مستمرة في معظم العواصم الخليجية وما زال الناس يقفون في طوابير طويلة منذ الصباح الباكر عند سماعهم أن مطوري المشروعات العقارية يطرحون وحدات سكنية للبيع.

هذا هو الحاصل وسوف يزداد بزدياد عدد السكان في كل دقيقة

ويقول رجل الأعمال السعودي معلقا على هذا إن هناك نهاية لارتفاع أسعار الوحدات العقارية،

يقصد بالنهاية استقرار الاسعار وهذا معقول اما انهيار فلن يكون , يعني استقرار مؤاقت لحين عمل نقطة ارتكاز ثم الصعود من جديد .

ومع أن الجهات المعنية تحاول كبح جماح أسعار الإيجارات إلا أنه، في الوقت نفسه، يحاولون المحافظة على إبقاء النمو المحقق.

يقصد المحافظة على مصالح الكبار وعائداتهم المالية .
وأضاف أن الموضوعين لا ينفصلان عن بعض، أي عندما يتحقق النمو يرتفع معدل التضخم على قدم المساواة وبالتالي من الصعوبة بمكان وضع سقف للأسعار.

كلام جميل ارتفاع الاسعار لكن اغفل نقطة هنا وهي الضلع الثالث للنمو والتضخم وهو ازدياد
النمو السكاني حيث يتم امتصاص كل الوحدات الفائضة عن طريق هذه الزيادة ويقلل من نسبة التضحم

وقال رجل الأعمال السعودي أن المشكلة التي تواجه الناس هي التضخم وخصوصا في اسعار العقارات والايجارات بشكل أكبر من أن يتكيف معها الناس. ويقول الجابر أن استمرار ارتفاع أسعار العقارات والايجارات على هذه الوتيرة ستؤدي إلى أن يهجر الناس المدن (وهذا مستحيل) أو يتم تصحيح الاسعار مضيفا أن عمليات التصحيح قد تقود السوق العقاري إلى 10 سنوات عجاف.

الدولة ستكتفي برفع القرض مرة خرى اسوة بالكويت وتسهيل امتلاك العقار عبر البنوك بضمانات الدولة هذا هو الحل الوحيد لا يوجد خيار اخر وهذا سوف يرفع الطلب على العقار ايضا !!!.
وعند السؤال ما اذا كان سينصح أحد ابنائه بشراء عقار أو الدخول في سوق الأسهم في المنطقة الخليجية، أجاب الشيخ الجابر بنفي قاطع.

اية هين قل له احلف !!


وقال إنه هناك غياب كبير للشفافية والمحاسبة مضيفا أن الحل الوحيد للمنطقة يكمن في فرض الضرائب، وعند غياب قانون للضرائب، على حد قوله، لا تستطيع أن تملك مبدأ المحاسبة فهي الكفيلة بتصحيح الأوضاع.[/QUOTE]

نجوم السماء اقرب لك يفرضون ضرايب على انفسهم ؟؟!! :biggrin: