تباشير الصباح
06-03-2012, 02:53 PM
العبداني: اتجاه لتخيير المواطن بين الوحدة السكنية أو قيمة القرض
الثلاثاء, 06 مارس 2012
الرياض- تركي العقيل
كشف المدير العام لصندوق التنمية العقاري محمد العبداني عن فكرة لتوحيد معايير صندوق التنمية العقاري ووزارة الإسكان، وذلك عبر إيجاد بوابة إلكترونية موحدة تتيح للمواطن الراغب في الاقتراض الاختيار بين الوحدة السكنية أو مبلغ القرض المقدر بـ500 ألف ريال، وأوضح أن وزير الإسكان رئيس إدارة مجلس الصندوق الدكتور شويش الضويحي اقترح فكرة دمج المشاريع الإسكانية التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز (500 ألف وحدة سكنية) مع مشاريع صندوق التنمية العقاري، وإتاحة المجال أمام الراغب في الاقتراض للاختيار بين الوحدة السكنية أو مبلغ القرض.
ولفت العبداني خلال استضافته في برنامج الثانية مع داود على إذاعةMBC fm، إلى أن الصندوق وافق العام الماضي على تقديم قروض لـ80 ألف مواطن، فيما بقي على لائحة الانتظار من المتقدمين بشرط وجود أرض 500 ألف مواطن.
وأشار إلى أن «الصندوق» أعد 3 برامج بالتعاون مع البنوك المحلية والمطورين العقاريين، وجرى البدء في برنامج «ضامن»، وبرنامج التمويل الإضافي وبرنامج القرض المعجل، موضحاً أن «الصندوق» في طور إعداد العقود مع البنوك للبدء في برنامج القرض المعجل لمن لديهم دخل عال ويستطيعون سداد مبلغ القرض خلال 10 أعوام من دون الالتفات إلى قوائم الانتظار.
وشدد على أن «الصندوق» لم يعف أي مواطن على قيد الحياة من سداد أقساط القروض، داعياً من يواجه بعض الظروف الصعبة للاتجاه إلى المقام السامي أو إلى وزارة المالية لأنها الجهة المسؤولة عن التصرف في إيرادات الدولة.
وأكد إلغاء أسبقية الحصول على قرض لمن تقدموا عبر الموقع الالكتروني لـ «الصندوق»، لأن 1.7 مليون مواطن تقدموا بطلب قروض خلال 36 ساعة وبالتالي لجأ الصندوق إلى وضع نظام المعايير والنقاط، فالمتزوج يختلف عن الأعزب ومن لديه أبناء يختلف عمن ليس لديه أبناء، وذوي الاحتياجات الخاصة يختلفون عن المواطن السليم.
وعن قرار مجلس الوزراء المتعلق بحق المرأة السعودية في الحصول على قرض سكني من صندوق التنمية العقاري متى كانت مسؤولة عن عائلتها، قال العبداني: «بدأ تنفيذ القرار منذ تاريخ صدوره، إلا أننا نضع اللمسات الأخيرة على البوابة الالكترونية حتى يفعل هذا القرار، والمرأة في السابق كانت لا تحصل على القرض إلا في حال كانت أرملة أو مطلقة أو عانساً، لكن الجديد في هذا القرار أن المواطنة المتزوجة يمكن لها الحصول على القرض في حال كانت مسؤولة عن أسرتها بحسب ظروف زوجها، مثل أن تكون متزوجة من أجنبي أو أن زوجها لديه حالة نفسية أو مهجورة من زوجها لكنها لا ترغب في الحصول على طلاق وغيرها من الحالات، وعندها يسمح لها بالحصول على القرض».
وذكر العبداني أن إدارة «الصندوق» اجتمعت مع عدد من المطورين العقاريين، لمناقشة كيفية دعم أو تمويل المطورين، ونتج عن هذا الاجتماع الموافقة على دعمهم بشرط أن يستقطب المطور مواطنين صدرت لهم الموافقة بشرط أن يكون بينهم عقود لتوكيل المطور في بناء وحدة سكنية لهم ويكونوا مطلعين على مخطط الوحدة السكنية، أو أن يستقطب المطور أشخاصاً اقترب موعد صدور الموافقة على إقراضهم.
الثلاثاء, 06 مارس 2012
الرياض- تركي العقيل
كشف المدير العام لصندوق التنمية العقاري محمد العبداني عن فكرة لتوحيد معايير صندوق التنمية العقاري ووزارة الإسكان، وذلك عبر إيجاد بوابة إلكترونية موحدة تتيح للمواطن الراغب في الاقتراض الاختيار بين الوحدة السكنية أو مبلغ القرض المقدر بـ500 ألف ريال، وأوضح أن وزير الإسكان رئيس إدارة مجلس الصندوق الدكتور شويش الضويحي اقترح فكرة دمج المشاريع الإسكانية التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز (500 ألف وحدة سكنية) مع مشاريع صندوق التنمية العقاري، وإتاحة المجال أمام الراغب في الاقتراض للاختيار بين الوحدة السكنية أو مبلغ القرض.
ولفت العبداني خلال استضافته في برنامج الثانية مع داود على إذاعةMBC fm، إلى أن الصندوق وافق العام الماضي على تقديم قروض لـ80 ألف مواطن، فيما بقي على لائحة الانتظار من المتقدمين بشرط وجود أرض 500 ألف مواطن.
وأشار إلى أن «الصندوق» أعد 3 برامج بالتعاون مع البنوك المحلية والمطورين العقاريين، وجرى البدء في برنامج «ضامن»، وبرنامج التمويل الإضافي وبرنامج القرض المعجل، موضحاً أن «الصندوق» في طور إعداد العقود مع البنوك للبدء في برنامج القرض المعجل لمن لديهم دخل عال ويستطيعون سداد مبلغ القرض خلال 10 أعوام من دون الالتفات إلى قوائم الانتظار.
وشدد على أن «الصندوق» لم يعف أي مواطن على قيد الحياة من سداد أقساط القروض، داعياً من يواجه بعض الظروف الصعبة للاتجاه إلى المقام السامي أو إلى وزارة المالية لأنها الجهة المسؤولة عن التصرف في إيرادات الدولة.
وأكد إلغاء أسبقية الحصول على قرض لمن تقدموا عبر الموقع الالكتروني لـ «الصندوق»، لأن 1.7 مليون مواطن تقدموا بطلب قروض خلال 36 ساعة وبالتالي لجأ الصندوق إلى وضع نظام المعايير والنقاط، فالمتزوج يختلف عن الأعزب ومن لديه أبناء يختلف عمن ليس لديه أبناء، وذوي الاحتياجات الخاصة يختلفون عن المواطن السليم.
وعن قرار مجلس الوزراء المتعلق بحق المرأة السعودية في الحصول على قرض سكني من صندوق التنمية العقاري متى كانت مسؤولة عن عائلتها، قال العبداني: «بدأ تنفيذ القرار منذ تاريخ صدوره، إلا أننا نضع اللمسات الأخيرة على البوابة الالكترونية حتى يفعل هذا القرار، والمرأة في السابق كانت لا تحصل على القرض إلا في حال كانت أرملة أو مطلقة أو عانساً، لكن الجديد في هذا القرار أن المواطنة المتزوجة يمكن لها الحصول على القرض في حال كانت مسؤولة عن أسرتها بحسب ظروف زوجها، مثل أن تكون متزوجة من أجنبي أو أن زوجها لديه حالة نفسية أو مهجورة من زوجها لكنها لا ترغب في الحصول على طلاق وغيرها من الحالات، وعندها يسمح لها بالحصول على القرض».
وذكر العبداني أن إدارة «الصندوق» اجتمعت مع عدد من المطورين العقاريين، لمناقشة كيفية دعم أو تمويل المطورين، ونتج عن هذا الاجتماع الموافقة على دعمهم بشرط أن يستقطب المطور مواطنين صدرت لهم الموافقة بشرط أن يكون بينهم عقود لتوكيل المطور في بناء وحدة سكنية لهم ويكونوا مطلعين على مخطط الوحدة السكنية، أو أن يستقطب المطور أشخاصاً اقترب موعد صدور الموافقة على إقراضهم.