ماذا تعرفون ياهل الخفجي عن ديرتكم؟؟؟

[نوني الامير]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
حبيت بهذا الموضوع نستعرض ديرة الخفجي واهلها
لاني بصراحة من الناس اللي مايعرفونها ولافكرت ابدا اروح لها اصلا احس ان الاسم بس معروف
كانت الغاية نعرف اكثر عن ديرتكم ونمي معرفتنا فيها
انا من اهل الرياض اذا جيناكم كيف بتستقبلوننا؟؟
ملخص قراتة في احد الصحف (صحيفة الشرق الاوسط عن ديرة الخفجي الكاتب كان الرياض: مساعد الزياني ) وين اهلها يحكو عنها؟؟ منكم نستفيد ونمي معرفتنا فيكم.
نص المقال:
مدينة الخفجي السعودية تستعد لاجتذاب استثمارات عقارية

طرح مخططات نموذجية لشركات التطوير



الرياض: مساعد الزياني
تستعد مدينة الخفجي المنفذ الرئيسي للسعودية إلى دولة الكويت، كي تكون ثاني مدينة في شرق البلاد مرشحة لجذب الاستثمارات بعد مدينة الجبيل في ظل الامكانات التي تمتلكها المدينة والمؤشرات الايجابية بدخول عدد من كبرى الشركات التي تعمل على مشاريع مختلفة، بالاضافة إلى وجود فرص استثمارية مطروحة خلال الفترة الماضية تشمل مشاريع صناعية، وإنشائية وصيانة منشآت لشركات والتي بدأ العمل بها، حيث تقدر بأكثر من 5 مليارات ريال سعودي (1.3 مليار دولار)، وتتوزع الفرص الاستثمارية في المناطق الصناعية والسكنية. ويجرى تنفيذ المشاريع في الوقت الحالي، بعد اكتمال الاجراءات من الجهات المختصة، كما ستدعم الفرص الاستثمارية في القطاع الخاص بمشاريع كثيرة وبمئات الوظائف الجديدة التي ستشكل دعما للاقتصاد الوطني خلال فترة الإنشاء والتشغيل. ويعمل حالياً على تأسيس بنية تحتية حديثة في المدينة وتحديث للمنشآت البترولية وإنشاء محطة لتوليد الطاقة ومحطة تحلية للمياه، بالإضافة إلى إنشاء وحدات سكنية واجتماعية.
ويذكر محللون في المنطقة ان ملامح المستقبل الذي ستشهده الخفجي هو جذب عدد من الشركات العالمية والسعودية للعمل في المدينة، واستحداث خور سياحي كبير على شاطئ الخليج العربي، وقيام مخططات عقارية نموذجية سواء التي تتبناها شركة ارامكو لأعمال الخليج أو التي عن طريق القطاع الخاص كمخطط السلام التابع للشركة الاولى للتطوير والتي جهزت البنى التحتية فيه لما يتماشى مع خطط تطوير المنطقة، بالاضافة الى ربط المدينة بطريق سريع مرتبط بطريق الدمام الكويت السريع الجديد، والذي سيعزز من الحركة التجارية بين دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية..

وبحسب عقاريين تستعد السوق العقارية في الخفجي إلى طفرة غير مسبوقة بعد انتهاء عقد شركة الزيت العربية مع الجانبين السعودي والكويتي عام 2003 حيث تم إنشاء شركة عمليات الخفجي المشتركة التي تعمل على إدارة المنشآت النفطية، والتي تسعى إلى تأسيس بنية تحتية جديدة من خلال خطة شاملة لإعادة هيكلة وبناء المنشآت من مكاتب وإدارات للشركة، مما ساعد كثيراً في نمو السوق العقارية بشكل كبير إضافة إلى اهتمام الحكومة السعودية بالمدينة بتوفير الخدمات المهمة، منها استكمال الطريق السريع بين الخفجي ومدن المنطقة الشرقية وافتتاح كلية جامعية للبنات وكلية تقنية للبنين، وافتتاح المستشفى المركزي في الخفجي، الذي يستوعب 100 سرير، وأخيراً دراسة إنشاء مطار جديد، ما كان له تأثير مباشر على ارتفاع الأداء من خلال العرض والطلب في السوق العقارية.

وكان جميع تلك الأسباب هدفا مباشراً للعقاريين في المنطقة الشرقية بشكل خاص ومناطق السعودية بشكل عام للاستثمار في الخفجي، حيث يصل حجم الاستثمارات فيها إلى ما بين 150 مليونا و200 مليون ريال، وتم طرح اراضي مساهمتين للبيع هما السلام التابعة للشركة الأولى للتطوير وشركة أساس وأرباح للتطوير العقاري، التي تبلغ مساحتها مليوني متر مربع، والجوهرة التابع لمكتب الضويان العقاري وشركة عبد اللطيف الحماد العقارية، التي تبلغ مساحتها 900 ألف، حيث تم طرح بعض اراضي المخططات للبيع، إضافة إلى تنمية وتطوير أحياء مختلفة تابعة للدولة وللشركات النفط الموجودة فيها.

ويصل أعلى سعر للمتر المربع التجاري في الخفجي في شارع البلدية التي تتمركز فيه أغلب المراكز التجارية، إلى أكثر من 1200ريال فيما يبلغ سعر المتر المربع التجاري في حي المثلث 700 ريال ويصل سعر المتوسط من الاراضي التجارية في الشارع إلى 500 الف ريال (133 الف دولار)، ويصل أعلى سعر للمتر السكني في الحي نفسه إلى300 ريال، وفي حي الشمالية يصل سعر المتر المربع التجاري إلى 500 ريال، فيما يصل أعلى متر سكني في الحي نفسه إلى 300 ريال، وتبلغ متوسط قطع الاراضي فيها إلى 500 متر مربع، وذكر محمد بن عايض الحربي ـ خبير عقاري ـ إلى أن الخفجي تشهد حالياً طفرة غير مسبوقة نظراً لموقع المدينة على حدود دولة الكويت المنفذ الوحيد للعراق، خاصة مع ازدياد الطلب من داخل العراق على شتى المنتجات المختلفة، الامر الذي دفع العديد من الشركات إلى انشاء موقع لها في مدينة الخفجي من اجل متابعة اعمالها بوصول البضائع إلى المنفذ قادمة من العاصمة السعودية الرياض ودولة الامارات، والمتابع يلاحظ ازدياد عدد الشاحنات في منفذ الخفجي مع دولة الكويت، بالاضافة إلى بدء اعمال التنفيذ في المشاريع التي اعلنت عنها شركة ارامكو السعودية وشركة اعمال الخليج وشركة تكساكو البترولية، وشركة نفط الخليج الكويتية، مما يشير إلى وجود مؤشرات ايجابية على المدينة من حيث سعيها لمواكبة هذه التطورات التي توليها الحكومة السعودية عبر بلديتها في مدينة الخفجي إلى تنظيم المدينة عبر اصلاحات الطرق والشوارع، وطرح الفرص الاستثمارية في المدينة خاصة بما يتعلق بالمواقع النادرة في مختلف مناطق المدينة، الامر الذي رفع نسبة الاشغال في الفنادق والشقق المفروشة بالاضافة إلى الطلب الكبير على القطاع الخدمي كتأجير السيارات والمطاعم نسبة للازدحام الكبير عليها من قبل العاملين في الشركات الموجودة في الخفجي. وكشف الحربي إلى عودة ما يقارب 50 الف سعودي من الموظفين المتقاعدين في الوظائف الحكومية الكويتية بعدما اوقفت الحكومة الكويتية عقودهم بنظام احلال المواطن بدلاً من غير المواطنين الكويتيين، مما دفع اولئك إلى البحث عن مساكن لهم، وبالتالي ارتفاع الحركة في القطاع العقاري، وازدياد الايجارات بعدما خرج العديد من سكان بعض الاحياء القديمة والتي بحاجة لتجديد في مساكنهم. ويوضح الخبير العقاري إلى ان عددا من مواطني دولة الكويت سعوا إلى امتلاك اراض في مدينة الخفجي كونها تعتبر اقل سعراً من اسعار الاراضي في الكويت، مما دفعهم إلى شراء اراض في مدينة الخفجي للاستثمار طويل الاجل، الامر الذي دفع بعض الشركات إلى التعاون مع بعض البنوك الكويتية لتسهيل عملية الشراء عبر برامج التقسيط التي تقدمها تلك البنوك. وذكر الحربي انه بالاضافة أن المدينة في انتظار مستقبل كبير بعد خمس سنوات بانتهاء المدة المحددة لخطة شركة ارامكو السعودية الامر الذي سيجعل المدينة موقعا للاستثمار العقاري الجيد الخصب، والذي سيكون مردوده بعد اعلان الشركة الانتهاء من جميع اعمال البنى التحتية في الخفجي، مشدداً إلى ان هناك نمواً في الطلب على أراضي المدينة التجارية والسكنية من قبل العاملين في الشركات التي دخلت حديثاً للعمل في الخفجي، كشركات اعمال البنى التحتية التي ستعمل خلال السنوات الخمس المقبلة. واشار الحربي إلى انه بالاضافة إلى تلك المميزات تتمتع الخفجي بطبيعتها في فصل الربيع، حيث يزورها الكثير من سكان المناطق القريبة للمدينة.

بنتظر اراكم مشاركاتكم بالموضوع وصفكم لديرتكم وناسكم اللي حولكم وكيف التطور معكم صاير واخباركم الحلوة دوما!!
ديرة ابو متعب ديارنا!!