يعطيك العافية على الموضوع الطيب والاكثر من رائع
ويهم كل مواطن سعودي اراد ارض له ولايستطيع لسعرها الغالي
الان الاراضي بحدود 150ألف اقل شيء
بالمخططات الجاهزة للبناء
طيب اللي يقول لك انها راح ترتفع اذا الصندوق العقاري نزل اسماء المستحقين
من غير ارض وراح تطير لاسعار فلكية
لذلك انا ارى ان الاوامر الملكية الاخيرة بخصوص زيادة المناطق السكنية
للعسكر من كافة القطاعات العسكرية هي التي تفيد جميع شرائح المواطنين
وينعكس لاسعار الايجارات الحين
ويكون الايجار اقل من الاسعار الآن
الاخ دوش 4 لا اعتقد ان ماقلت عن انهيارالعقار يستند لمعطيات حقيقية وموضوعية على ارض الواقع , وسوف اعتبر ماقلت نوعاً من الاُمنيات الحالمة , التي تتطلع لها انت وانا وكل من يريد الحصول على قطعة ارض لبناء منزل يستقر وينعم بة , بعيدا عن الاحتراق بنار الايجارات اوالضيق والتكدس في منازل الوالدين والاقربون , هذا من ناحية , ومن ناحية اخرى لو تتبعت سوق العقار في المملكة وفي العالم إن كنت ممن يتابع اسواق العقار العالمية , لادركت بان اسواق العقار لم ولن تتعرض للانهيار والسبب بسيط جدا , هو ان العقار كسلعة يختلف عن سواه فهذه السلعة بمادتها الخام غير مكلفة لمستثمريها مهما طال امد استثمارها , كما انها اوعية آمنة لاستيعاب الامول وتنميتها دون تعقيد كبير , كذلك ان هذه السلعة حيوية ووقودها مطرد , بحيث انه كلما ازداد عدد السكان كلما كان ذلك دافع لجريان تلك السلعة وزيادة الطلب عليها , ثم ان جميع القرارات التي تم تداولها في وسائل الاعلام على شكل مقترحات للحد من ارتفاع الاسعار , مثل القرار المقترح بفرض ضريبة على الاراضي البيضاء , هي مجرد قرارات للاستهلاك الاعلامي فقط ولا يمكن ان تطبق على ارض الواقع , لوجود عوائق لا حصر لها تتقاطع مع امكانية تطبيقها , ثم يا اخي الكريم من هم الذين يسيطرون على الاراضي البيضاء وسوق العقار ؟؟؟ انهم اصحاب النفوذ !! نعم اصحاب النفوذ الذين تتوقع منهم ان يقومون بتفتيت ثرواتهم والتفريط بامتيازاتهم والاستغناء عن عوائدهم الطائلة بإصدار قرارات منهم على انفسهم , تحد من سيطرتهم وتلغي تلك الامتيازات لاجل حفنة ممن لا يستطيعون دفع قيمة سلعتهم !!! و أود الاشارة هنا الى ازمة العقار التي مرت بالولايات المتحدة الامريكية و التي سمع و قرأ عنها الجميع , فهذه الازمة تأثرت منها البنوك التي اقرضت الامول لشراء العقار , اما العقار كسلعة مثل المنازل والاراضي والعقار الاستثماري بجميع اصنافة فلم يتأثر مطلقاً الا بشكل طفيف , يتمثل هذا التأثر في انخفاض الارباح لفترة محدودة , حيث لا تزال المنازل والاراضي بنفس مستوى الاسعار وبنفس مستوى العائد السنوي من الارباح . واتوقع شخصياً ان تتكون سحب ركامية تتسبب في هطول ارباح غزيرة في جيوب تجار العقار خلال السنوات القادمة , كما اتوقع ارتفاع اسعار العقار في الخفجي خلال الاشهر القادمة بنسبة لا تقل عن 20% ويدعم هذا التوقع اشياء عديدة اذكر منها حركة الاستثمار الكبيرة في المحافظة وتوجة رؤوس امول من خارج المنطقة اليها , وكذلك شح المعروض من الاراضي المخدومة , واستمرار الدعم النشط والمكثف من صندوق التنمية العقاري , ولاننسى الوقود النفاث المعزز لارتفاع قيمة هذه السلعة الا وهو ازدياد الكثافة السكانية , ونصيحتي لك اذا معك قروش او تستطيع ان تقترض فتوكل على الله ولا تتردد ومن يخبرك بغير هذا الكلام فاعتقد انة يغشك عمدا او عن سابق جهل ,
هذا والله اعلم والسلام عليكم ورحمة الله وبركاتة .
الاخ دوش 4 لا اعتقد ان ماقلت عن انهيارالعقار يستند لمعطيات حقيقية وموضوعية على ارض الواقع , وسوف اعتبر ماقلت نوعاً من الاُمنيات الحالمة , التي تتطلع لها انت وانا وكل من يريد الحصول على قطعة ارض لبناء منزل يستقر وينعم بة , بعيدا عن الاحتراق بنار الايجارات اوالضيق والتكدس في منازل الوالدين والاقربون , هذا من ناحية , ومن ناحية اخرى لو تتبعت سوق العقار في المملكة وفي العالم إن كنت ممن يتابع اسواق العقار العالمية , لادركت بان اسواق العقار لم ولن تتعرض للانهيار والسبب بسيط جدا , هو ان العقار كسلعة يختلف عن سواه فهذه السلعة بمادتها الخام غير مكلفة لمستثمريها مهما طال امد استثمارها , كما انها اوعية آمنة لاستيعاب الامول وتنميتها دون تعقيد كبير , كذلك ان هذه السلعة حيوية ووقودها مطرد , بحيث انه كلما ازداد عدد السكان كلما كان ذلك دافع لجريان تلك السلعة وزيادة الطلب عليها , ثم ان جميع القرارات التي تم تداولها في وسائل الاعلام على شكل مقترحات للحد من ارتفاع الاسعار , مثل القرار المقترح بفرض ضريبة على الاراضي البيضاء , هي مجرد قرارات للاستهلاك الاعلامي فقط ولا يمكن ان تطبق على ارض الواقع , لوجود عوائق لا حصر لها تتقاطع مع امكانية تطبيقها , ثم يا اخي الكريم من هم الذين يسيطرون على الاراضي البيضاء وسوق العقار ؟؟؟ انهم اصحاب النفوذ !! نعم اصحاب النفوذ الذين تتوقع منهم ان يقومون بتفتيت ثرواتهم والتفريط بامتيازاتهم والاستغناء عن عوائدهم الطائلة بإصدار قرارات منهم على انفسهم , تحد من سيطرتهم وامتيازاتهم !!! و أود الاشارة هنا الى ازمة العقار في الولايات المتحدة التي سمع و قرأ عنها الجميع , فهذه الازمة تأثرت منها البنوك التي اقرضت الامول لشراء العقار , اما العقار كسلعة مثل المنازل والاراضي والعقار الاستثماري بجميع اصنافة فلم يتأثر مطلقاً الا بشكل طفيف , يتمثل هذا التأثر في انخفاض الارباح لفترة محدودة , حيث لا تزال المنازل والاراضي بنفس مستوى الاسعار وبنفس مستوى العائد السنوي من الارباح . واتوقع شخصياً ان تتكون سحب ركامية تتسبب في هطول ارباح غزيرة في جيوب تجار العقار خلال السنوات القادمة , كما اتوقع ارتفاع اسعار العقار في الخفجي خلال الاشهر القادمة بنسبة لا تقل عن 20% ويدعم هذا التوقع اشياء عديدة اذكر منها حركة الاستثمار الكبيرة في المحافظة وتوجة رؤوس امول من خارج المنطقة اليها , وكذلك شح المعروض من الاراضي المخدومة , واستمرار الدعم النشط والمكثف من صندوق التنمية العقاري , ولاننسى الوقود النفاث المعزز لارتفاع قيمة هذه السلعة الا وهو ازدياد الكثافة السكانية , ونصيحتي لك اذا معك قروش او تستطيع ان تقترض فتوكل على الله ولا تتردد ومن يخبرك بغير هذا الكلام فاعتقد انة يغشك عمدا او عن سابق جهل ,
هذا والله اعلم والسلام عليكم ورحمة الله وبركاتة .
اخي احترم وجة نظرك واسلوبك المميز
لكن ياعزيز التذمر وصل الذروه والدوله لازم ولابد ان تتدخل الموضوع يمس المواطن
وما يحدث من ارتفاع جنوني للاسعار ترا انه عقلاني وصحي اكيد لا
القضيه ليست كثافه سكانيه الارتفاع من 3 سنوات يعني افهم ان سكان المملكه تضاعف مو معقول ابدا
هل تعلم ياخي انها مظاربات لا اكثر ويوجد مخططات ممسوكة لو تركت ماشفنا كل هذا الارتفاع
انا معك متنفذين وهوامير وهذا مايجعل الدوله ان شاء ربي تتدخل وانا لا متيقن
اذكر من سنه الارض تدور على اكثر من 10 شريطيه حتى تقف عند المشتري المحتاج مستويه من الارتفاع
سيوله خرجت من الاسهم ودخلت العقار واقسم بالله ووالله الدوله لن تقف تتفرج وستتدخل بقوه
والسبب حتى لا تزيد المئساه الاراضي كل اسبوع ترتفع وكذلك الايجار هل تعلم اذا ترك الوضع
على ماهو عليه راح تجد اسر في الشارع من غلاء الايجار وهل تعلم ان كل من نزل قرضه الكثره
لم يستلموه بسبب غلاء الاراضي هل تظن انه وضع عادي وسليم ولا يؤثر
انا ياعزيزي ولله الحمد املك منزل انا عكسك اقول اذا ماشتريت لاتشتري باذن الله سترى مايسرك
والعقار الى اسعار 2006 ان شاء الله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
وبعد ....
اشكر الأخ على الموضوع المميز
وكلامك عين الصواب
وبالنسبة لى بعد القرار الجديد استلام القرض اى وقت بدون شرط سنتين
افكر ابيع الارض الخاصة بى . واكيد الذى يبحث عن ارض سوف
يأجل شراء ارض متى ماشاء لأنة ليس هناك ما يلزمة بشرط سنتين او غير ذلك
وبالتالى كل مواطن ينتظر منحة من الدولة وفقها الله حتى يبنى بها او يستلم منزل
جديد ..... فالجشع عند العقاريين راح ينتهى بأذن لله وبأهتمام من حكومتنا الرشيدة ... ودمتم
المواضيع المتشابهه
العرض العادي
